Encargados de edificio deberán sacar la basura después de las 21

La medida regirá para los inmuebles ubicados en el microcentro. El horario acordado evitará el pago de horas extras a los encargados.

MDP: La intención es no repetir esos desagradables paisajes repletos de basura acumulada en la calle y malos olores. Para cuidar la imagen turística de la ciudad en plena temporada, los encargados de edificios ubicados en la zona del microcentro de Mar del Plata deberán sacar los residuos domiciliarios a partir de las 21. Así se desprende del acuerdo sellado entre la Municipalidad de General Pueyrredon, la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal y el Sindicato Unico de Trabajadores de Edificios de Renta y Propiedad Horizontal (Suteryh).
El convenio fue suscripto en las oficinas del Ente Municipal de Vialidad y Servicios Urbanos (Emvisur) y contó con la presencia de su titular, Manuel Regidor; el director de Gestión Ambiental, Eduardo Bruzetta; los referentes de la cámara, Néstor Mucci (presidente) y Daniel Echeverría (vicepresidente); los representantes del gremio, Angel Giardina (secretario general) y Pablo Ortiz (secretario gremial) y Héctor Martínez, titular del Sindicato de Choferes.En principio, la comuna pretendía que los encargados sacaran los residuos a partir de las 22, teniendo en cuenta que el servicio de la empresa 9 de Julio, para la zona del microcentro, empieza a las 0.30, y para el sector macrocéntrico, a la 1.30. Sin embargo, ante esta proposición surgía un inconveniente laboral y económico para los propietarios. Según la ley 12.981, los encargados tienen derecho a un descanso de 12 horas entre cada jornada.Con el acuerdo sellado, de 17 a 21 los trabajadores tendrán tiempo para hacer los aprestos y sacar los residuos, sin que las bolsas pasen mucho tiempo en las veredas y estén expuestas a las roturas que suelen hacerles los perros callejeros.De esta manera, los propietarios evitarán la erogación de nuevos montos por horas extras para los encargados.

Acta compromiso

"Hemos firmado un acta compromiso para que los residuos de los edificios de propiedad horizontal sean sacados a la vereda a partir de las 21. Hasta el momento eso venía ocurriendo entre las 17 y las 18 y se generaba un gran inconveniente, porque los perros suelen romper las bolsas. El horario dispuesto apunta también a lograr el ordenamiento laboral de los encargados, evitando que los copropietarios deban erogar dinero para horas extras", consignó Eduardo Bruzetta, del Emvisur.En tanto, el titular del organismo descentralizado, Manuel Regidor, admitió que la presencia de residuos en las calles de la ciudad "es el principal reclamo que hacen los visitantes en las oficinas de turismo. Por eso hay que darle solución al problema".El nuevo horario tendría vigencia, en principio, hasta el 15 de marzo, según consignaron los referentes del Suteryh y la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal."Hemos encontrado buena voluntad de las partes porque todos queremos una ciudad más limpia", resaltó Manuel Regidor, titular del Emvisur.

N de R: Ojo con estas cosas,en cualquier momento nos piden que les paguemos hs. extras....

Asamblea Gral.Ordinaria 2008

La administraciòn del Edificio convoca a todos los propietarios a la Asamblea que se realizarà en la cochera del edificio el dìa Sabado 19 de Enero a las 10 hs.-

Es muy importante su presencia y de no ser asi por favor delegar poderes a gente de confianza,recordemos que cuando mas seamos mejor posiciòn frente a los distintos temas tendremos, agregando que es el unico momento del año donde se plantean los distintos problemas,soluciones, ò trabajos a realizar.-

LOS ESPERAMOS!!

La alianza

UCRA Mar del Plata y ReDeCo acordaron que ambas instituciones se representarán en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires y en la ciudad de Mar del Plata y zona de influencia. Cada una conservará su independencia pero comenzarán a trabajar en conjunto. Quieren que las entidades de consorcistas unifiquen esfuerzos y bajo sólidos acuerdos programáticos e ideológicos conformen una Confederación Nacional que represente genuinamente al sector.

Reafirmación por los Derechos del Consorcista (ReDeCo) y la Unión de Consorcistas de la República Argentina Mar del Plata (UCRAMdP) sellaron una alianza en la que acordaron que ambas instituciones se representarán mutuamente en la ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires y en la ciudad de Mar del Plata, respectivamente.

En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias, la presidenta de UCRAMdP, Ana María Huertas, adelantó en forma exclusiva que si bien cada una de las entidades mantendrá su independencia ambas instituciones van a trabajar en conjunto para defender los intereses del sector.

"Yo siempre digo que nos tenemos que unir pero no con dos o tres entidades", destacó Huertas. Si bien aclaran que tanto ReDeCo como UCRAMdP constituyen organizaciones independientes, decidieron tejer una alianza estratégica en favor de la defensa de los derechos e intereses de los consorcistas que representan.

En ese sentido, y habida cuenta los importantes puntos de coincidencia arribados y los postulados liminares de ambas organizaciones, el coordinador de ReDeCo, Dr. Jorge Resqui Pizarro, subrayó que acordaron "ejercer en ambos casos, la representación conjunta en sus diferentes ámbitos de actuación, es decir ReDeCo representa a UCRAMdP en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires y UCRAMdP hace lo propio con ReDeCo en la ciudad de Mar del Plata y zona de influencia".
Invitan a sumarse

Tanto ReDeCo como UCRAMdP invitaron a otras entidades similares del resto del país a participar en esta primera etapa de constitución de alianzas estratégicas a los fines de "unificar esfuerzos y bajo sólidos acuerdos programáticos e ideológicos, conformar las federaciones regionales y una Confederación Nacional que represente genuinamente a los consorcistas".

(www.pequenasnoticias.com.ar)

Basta de Abusos!!!..No a los 300$

COMUNICADO DE PRENSA
De acuerdo con versiones periodísticas publicadas en el día de hoy(17-12-07) , supuestas “Cámaras Empresarias del Sector” vinculadas a Administradores de Inmuebles en Propiedad Horizontal, -cuya legitimación desconocemos-, habrían “convenido” con los porteros el otorgamiento de una bonificación efectiva, no remunerativa, por única vez de $300 pesos.

Al respecto corresponde reiterar que los Consorcios no son empresas en las cuales se busca equilibrar el reparto de utilidades entre trabajadores y empleadores. Los Consorcios no generan utilidades

Este nuevo avasallamiento a los derechos de los propietarios, no hace más que producir situaciones ilegítimas que viene denunciando la FAC, como verdadera representante de los Empleadores (Consorcistas), debiendo destacarse la denuncia efectuada ante la OIT, máximo Organismo Internacional de las Relaciones del Trabajo, el 4 de Julio de 2007 sobre la usurpación de facultades y la falta de respuestas en que ha incurrido el Ministerio de Trabajo, ante la flagrante violación al Convenio C-098 sobre el derecho de sindicación y de negociación colectiva del año 1949, ratificado por Argentina el 24-9-1956 y en la reforma de la Constitución del Año 1994, en la que tuvo participación activa la actual Presidenta de la Nación.

La Federación Argentina de Consorcios ( F.A.C), Entidad sin fines de lucro con personería Jurídica 00035, invita a todos los Consorcios a Autoconvocarse en Asambleas, (sin la presencia de los Administradores), para resolver el rechazo de este pago sobre, que es un nuevo intento de ataque al bolsillo de 10.000.000 de Ciudadanos Argentinos, quienes, lejos de cobrar esta “gratificación especial”, padecen los avatares de la inflación en sus ingresos, principalmente en el caso de los Jubilados e Inquilinos,a través de las expensas que se abonan en los consorcios.


Marcos Bergenfeld-Presidente
Alicia Gimenez- Vice- Presidenta
Felix Paso- Secretario

F.A.C.
Federacion Argentina de consorcios– Bartolomé Mitre 1711 piso 1 oficina 1 (1037) Buenos Aires
Tel./Fax: (54-11) 4372 -7559 - e-mail: fedac@speedy.com.ar

F.A.C. (Ley 13.512)Federación Argentina de ConsorciosDirección: Bartolome Mitre 1711 -1º oficina 1 E-Mail fedac@speedy.com.ar

¡Fuera las Manos de los Consorcios!

Se acerca fin de año y pronto comenzarán a proliferar las llamadas telefónicas, los mails y mensajes de texto deseando felicidad y prosperidad. Sin embargo, solemos olvidar la parte que nos toca. Es decir, que en gran medida, eso que deseamos, depende de nosotros.

Hace poco ha ocurrido en Buenos Aires un acontecimiento que nos debe hacer reflexionar: Un grupo de Administradores de Consorcios junto con algunos legisladores de la Ciudad pretendían transformar en ley un Colegio Profesional Único para la actividad de administrar edificios que encubría un grosero despojo a los propietarios.

El hecho trascendió a los medios de difusión, y fue tan grande la reacción que provocó en el público, que tuvieron que postergar el tratamiento de ese proyecto para el año próximo.

En realidad, bajo la apariencia de un inocente Colegio Profesional se escondían dos disposiciones que iban a cambiar la propia naturaleza de la Propiedad Horizontal, en perjuicio de los millones de familias que habitan esos conglomerados y en exclusivo beneficio de unos pocos administradores. Una de ellas disponía el insólito derecho de esos mandatarios a desoír las resoluciones de las asambleas de propietarios cuando lo consideraran conveniente. La otra disposición era aún más artera: proclamaba a los administradores como legítimos depositarios de los dineros de los propietarios, con lo cual se impediría a éstos abrir una cuenta en un Banco a la orden del propio Consorcio.

Un negocio redondo
Las minúsculas agrupaciones de administradores patrocinantes del lucido proyecto han afirmado recientemente que el año próximo volverán a la carga con el tema y es probable que así sea, porque hay mucho dinero de por medio. Piénsese en la enorme “caja” que esos señores pasarían a manejar con la suma de todos los fondos de reserva de los 180 mil Consorcios de la ciudad!

Por esa razón y porque las extraordinarias facultades con que se investían a sus dirigentes incrementarían el valor de las expensas, rubro hoy tan sensible, hicieron explotar de indignación a la opinión pública en un grito que no tuvo más que una traducción: “fuera las manos de los Consorcios”.

Desde el año 1948, con la introducción de la ley 13512, la Propiedad Horizontal ha sido una especie de “coto de caza” para las corporaciones de Encargados y de Administradores. En medio de ellas están los propietarios y los inquilinos, que hasta hoy no hacen otra cosa que pagar sin chistar lo que aquellos conciertan y disponen con total desparpajo. Claro, es más fácil cazar dentro de un coto cerrado que en campo abierto. Pero como todas las cosas del mundo, las injusticias también tienen un limite. Y el argentino, aún cargando con su fama de desinterés, está comenzando a superar aquello del “no te metás”, para hacer oír su voz.

Más allá de este caso en particular, lo que mueve a reflexión es que el país pareciera estar transformando sus estructuras de poder. Nos enseñaban en la escuela que los poderes del Estado eran tres: el Ejecutivo, el Legislativo y el Judicial. Pero hoy asistimos a que en la práctica, existe un único poder fragmentado en innumerables corporaciones, que son grupos de intereses, así se llamen colegios profesionales, partidos políticos, gremios o grupos empresarios. El poder, que naturalmente debe orientarse al ordenamiento de la sociedad, en la práctica viene a ser el arte de hacer pagar a la comunidad todo tipo de contribuciones, llámense como se llame a los impuestos, expensas, tarifas, peajes, gabelas y derechos de toda clase.

En la Legislatura Porteña parecen estar dispuestos a continuar con la proliferación de todo tipo de corporaciones. Como bien apuntó recientemente un dirigente barrial, se han presentado ante ese cuerpo legislativo numerosos proyectos de colegiación. Algunos de los más insólitos. A saber: Colegio de Licenciados y Tecnicos en Cooperativismo y mutualismo, de Ingenieros Electricistas, Electromecánicos y Mecánicos, de Gestores ante los Registros de la propiedad del automotor y de Créditos Prendarios, de Licenciados en Comercio Internacional y Exterior, de Profesionales de Higiene y Seguridad en el Trabajo, de Ciencia Política y Relaciones Internacionales, de Operadores Técnicos en Artes Sonoras, Musicales y Visuales, etc...
Situados dentro de ese cerco, de ese verdadero coto de caza, se encuentra la enorme mayoría de personas que no participan en corporación alguna por la sencilla razón de que dedican todo su tiempo a trabajar, estudiar y cuidar de su familia. Y por supuesto, a ganar lo suficiente como para sostener toda aquella estructura corporativa. Esa es la realidad.

Sutilmente se confunde la sana necesidad de asociación, de agremiación y colegiatura, con la picardía de utilizar al Poder Público para crear verdaderas “cajas”, obligando al resto de la sociedad a pagar lo que discrecionalmente las cúpulas de aquellas corporaciones determinan. Mediante la prótesis rígida del Estado, se ahoga la sana competencia entre los asociados y se impide la natural evolución de las entidades.
Lo dramático es que quienes ejercen el poder, parecen no darse cuenta de la dirección ideológica a que apunta esa creciente corporativización de la sociedad.
Pese a que nuestros políticos de profesión creen ser “de izquierda” o “liberales”, en realidad, todos ellos marchan por un sendero inaugurado hace mucho tiempo por un personaje nefasto que se llamó Benito Mussolini, el verdadero teórico del fascismo.

Convendría aprender un poco las enseñanzas de la historia.

Dr. Osvaldo LoisiPresidente de la Fundación Liga del Consorcista
FUENTE: www.ligadelconsorcista.org/fuera_las_manos

Avanza el proyecto de colegiar a los administradores de edificios

Afirman que ordenará la actividad y establecerá más claramente las responsabilidades. Podría repercutir en el precio de las expensas.

El proyecto de colegiación de los administradores de propiedad horizontal que está tratando la Legislatura bonaerense, y que desde un comienzo fue impulsado desde Mar del Plata, avanza a paso lento pero seguro.Impulsado por el senador marplatense Jesús Porrúa, el proyecto se encuentra en estado parlamentario desde marzo de este año. Desde entones ha superado varios escollos y el legislador confió en que durante 2008 será convertido en ley.Mientras tanto, el proyecto suscita diversas reacciones. Los más entusiasmados son, como era de esperarse, los integrantes de la Cámara de Administradorse de Propiedad Horizontal de la provincia de Buenos Aires, cuya sede se encuentra en Mar del Plata y de la cual surgió el proyecto luego impulsado por Porrúa."La colegiación es un sueño que los administradores acariciamos desde hace décadas" sintetizaron en diálogo con LA CAPITAL Néstor Mucci y Alejandro Pani, presidente y secretario, respectivamente, de la Cámara.Tanto los administradores como Porrúa consideraron que la colegiación le dará a la actividad un marco regulatorio que no sólo beneficiará a los propios profesionales sino también "a toda la población" dado que permitirá "un mayor control sobre la actividad".Quienes no son tan optimistas son los consorcistas. La Asociación de Propietarios de Propiedad Horizontal de Mar del Plata -Aprophmar- dio a conocer un comunicado en el que advierte que "por el sólo hecho de estar colegiada (una persona) no se convierte en idónea ni ética y moralmente apta para tal menester".A todo esto el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos advirtió que no se opone al proyecto e informó a sus afiliados que está "trabajando" para reformar la ley que regula su propia actividad de manera de permitir que los afiliados que realizan ambas actividades puedan seguir haciéndolo

Ordenar la actividad
En la actualidad la actividad de los administradores no cuenta con marco regulatorio. "Cualquiera puede ser administrador: un abogado, un contador o el hijo de uno de los consorcistas" afirmaron Mucci y Pani, quienes consideraron que la ley "permitirá ordenar la actividad, garantizar la idoneidad del profesional y establecer responsabilidades, algo que hoy tampoco existe".En igual sintonía se expresó Porrúa, quien explicó que el proyecto tiene por objetivo "ordenar lo que es la administración de edificios, una actividad muy importante en ciudades de alta densidad demográfica", entre las que mencionó a Mar del Plata y La Plata.A partir de la colegiatura todos los administradores deberán cursar una carrera o, por lo menos, demostrar idoneidad mediante la experiencia previa. "Quienes vienen ejerciendo la actividad serán incorporados al registro sin que se les exija el título: ese requisito se impondrá a los nuevos administradores" resumió Mucci, quien adelantó que en Mar del Plata la carrera será dictada por la Universidad Fasta, con la que la Cámara firmó un convenio marco."Administrar un edificio es una tarea compleja que no puede ser realizada por cualquier persona" ratificó Porrúa, quien puso como ejemplo los edificios más grandes, donde "hay que controlar desde el sistema antiincendios hasta los ascensores, pasando por el frente de los edificios, los tanques de agua, las conexiones internas de gas"."Es una tarea tan compleja -continuó- que el inquilino no está capacitado para controlar al administrador y el Estado no tiene los instrumentos suficientes para hacerlo, es por eso que es importante que los propios profesionales se autorregulen y para eso deben estar colegiados".

Más control
Por otra parte, tanto Porrúa como Mucci y Pani consideraron que la colegiación permitirá un mayor control sobre la actividad y que "los administradores tengan claras cuáles son sus obligaciones y sus responsabilidades".En este sentido, el legislador recalcó que habrá un Tribunal de Disciplina. "El administrador tendrá responsabilidades, como por ejemplo cumplir con todas las normativas vigentes, y cuando incumplan con alguna podrán ser sancionados", dijo.También recalcó que "deberán trabajar con firmas autorizadas y siempre en blanco, sin evadir ningún tributo, lo que beneficiará al fisco".Porrúa recalcó que el proyecto surgió "de un trabajo mancomunado con las instituciones relacionadas con la actividad. Es un paso similar al que oportunamente dieron los martilleros y la experiencia demuestra que ha sido un camino acertado".Por último, el senador marplatense se refirió al estado legislativo del proyecto. "Tiene estado legislativo desde marzo y está en comisiones -dijo-. Espero que con la próxima conformación tengamos el apoyo de los integrantes de otros bloques y podamos convertirlo en ley".

Expensas
Un punto polémico del proyecto tiene que ver con el posible incremento de las expensas a partir de la colegiación de los administradores.Mucci y Pani afirmaron que "no es posible adivinar lo que pasará" en ese sentido aunque entendieron que "en caso de haber algún aumento será para pagar un mejor servicio. Y siempre será una modificación razonable, acorde con las posibilidades del mercado", concluyeron.


Consorcistas críticos
La Asociación de Propietarios de Propiedad Horizontal de Mar del Plata dio a conocer un comunicado crítico hacia la posible colegiación de los administradores."Gente con una determinada actividad no se convierte en idónea, ni ética y moralmente apta, por el solo hecho de estar colegiada", afirma el texto firmado por el titular de la entidad, Miguel Angel Fernández."Lo que hace que un profesional sea una persona de bien, capaz e íntegra, no es la colegiación sino su actuación" continuó Fernández, quien se mostró escéptico sobre los beneficios que la colegiación traería aparejada para los consorcistas."Antes de colegiarse deberían cambiar ciertas actitudes", afirmó el dirigente, quien a continuación enumeró una larga lista de medidas que hacen al desenvolvimiento de un consorcio y que, a su criterio, deberían modificarse.Finalmente Fernández reiteró su oposición a que las asociaciones de administradores participen en las negociaciones paritarias de los encargados de edificios. "No tienen mandato para ello" concluyó.

(La Capital, 14/11/07)

Ofensiva Legistativa

En menos de tres meses, diputados del interior del país y de diversos partidos políticos presentaron tres proyectos para modificar la Ley 13.512 Entre las propuestas se busca limitar la duración del mandato del primer administrador, que las asambleas puedan decidir con la mayoría de los presentes y que los representantes legales del consorcio contraten un seguro de "mala praxis".

Siempre se dijo que no prosperaba ningún proyecto para modificar la añosa Ley de Propiedad Horizontal (Ley 13.512) porque los únicos representantes legislativos interesados en hacerlo podían ser los de la Capital Federal (Ciudad Autónoma de Buenos Aires) y aquellos que tuvieran un mayor desarrollo económico como los de Córdoba, Entre Ríos o Santa Fe, entre otros.
Parece ser que esto no es así porque en los últimos tres meses 17 diputados de la Nación representado a provincias argentinas de diversos partidos políticos presentaron tres proyectos de ley -uno más está en preparación- para modificar la Ley 13.512 mientras que no se conoce ninguno que haya sido impulsado por representantes de Capital Federal o de aquellas provincias de las que se presuponía podían, por sus características, estar interesadas en legislar sobre el tema.
Sólo cinco de los legisladores que se ocuparon de Propiedad Horizontal pertenecen a la provincia de Buenos Aires mientras que dos son de Santiago del Estero, dos del Chaco y uno de las provincias de Catamarca, Corrientes, Jujuy, La Pampa, Misiones, Neuquén, San Juan y Tucumán (proyecto en preparación).

La Ley 13.512 y la problemática de la vida en los consorcios parece ser también preocupación de un arco político diverso. Si bien de estas propuestas participaron ocho diputados del "Frente para la Victoria", también lo hicieron tres legisladores del partido "Peronista Federal", dos del "Frente Cívico por Santiago" y uno de la UCR, "Frente Cívico y Social", "Frente de Todos" y el "Movimiento Popular Neuquino".

El primer proyecto
En el 2007, el primer proyecto –presentado el 8 de julio- lo impulsaron 12 diputados de las provincias de Buenos Aires, Chaco, Jujuy, La Pampa, Neuquén, San Juan y Santiago del Estero. Entre sus fundamentos argumentaron que el déficit habitacional no es solamente cuantitativo sino cualitativo y esto demuestra que hace falta una nueva actualización de normas que permitan reorganizar el espacio urbano y vecinal a través de un plexo normativo que articule una mejor relación entre vecinos.
Uno de los puntos de esta reforma apunta a que dentro del reglamento de propiedad figure como obligatorio determinar la base remunerativa del administrador aunque limita su mandato a un máximo de 24 meses.

El segundo
El 12 de julio, la diputada de la Nación Lía Fabiola Bianco (Frente para la Victoria) presentó un proyecto para modificar concretamente los artículos 9 (constitución del consorcio) y 11 (gestión del administrador) de la Ley 13.512. El principal punto de su iniciativa es también limitar la duración del mandato del administrador pero en su caso estaría acotado al primero para evitar que "las empresas constructoras se reserven para sí prolongados períodos de administración".

El tercero
Por último, el 7 de septiembre los diputados Daniel Agustín Brue (Frente Cívico por Santiago), Horacio Ricardo Colombi (Frente de Todos), Genaro Aurelio Collantes (Frente Cívico y Social), Cristian Rodolfo Oliva (Frente Cívico por Santiago) también acercaron su propuesta. El cambio fundamental que impulsan es que los asuntos de interés común sean resueltos en asamblea, previa deliberación de los propietarios, por mayoría de votos de los presentes.
Los diputados subrayaron que esta modificación en la mayoría requerida para la toma de decisiones es necesaria debido a que hoy en día, resulta más que difícil reunir el número mínimo para resolver cuestiones atinentes a los intereses comunes.

El que se viene
Por otra parte, el cuarto proyecto –y el aparentemente más ambicioso, aunque todavía no ha sido presentado- sería el de la diputada Stella Maris Córdoba, tal como adelantó a Pequeñas Noticias su asesor, Dr. Fernando De Gregorio.
Éste –con un total de cerca de 40 artículos- sería presentado el año que viene pasada la etapa electoral de octubre. Lo que resta del año la diputada y su asesor lo aprovecharían para efectuar consultas a las diferentes entidades de propietarios para que acerquen sus propuestas.

(http://www.pequenasnoticias.com.ar/ , 3/10/07)

Obra del frente del edificio

Se adjudicò la obra concerniente al arreglo de todo el contorno del edificio mas los balcones. La adjudicataria fue la empresa "Ciclar" y el monto que demandarìa dicha obra rondarìa los $ 41.860 mas otro monto cercano a los $6000 que corresponden a la parte de arreglo de los balcones. La obra comenzarìa en una semana y se estma que demorarà aprox. 3 meses.

Pan y Circo: Casas más grandes para encargados de edificios

*La Ley aprobada por la Legislatura excluye a los edificios ya construídos.

*Las residencias de los porteros pasarán de tener 30 m2 a contar con 40.

Las viviendas de los encargados de edificios de la Ciudad de Buenos Aires serán 10 metros cuadrados más grandes y contarán con una habitación más, gracias a la aprobación del proyecto de ley que así lo establece.

Sin embargo, los edificios ya existentes están excluidos de la nueva normativa votada por la Legislatura porteña.

Según explicó al diario La Nación el secretario general del sindicato que agrupa a los encargados (Suterh), Víctor Santa María, la ley no podía aplicarse de forma retroactiva y el gremio estaba de acuerdo con que las unidades de portería ya construidas no cambiaran conforme a las nuevas reglas.

En relación a lo afirmado por Santa María, el diputado Juan Manuel Olmos (Frente para la Victoria) afirmó: “Se trata de una reforma del Código de Edificación de la ciudad que, como tal, sólo rige con posterioridad a su sanción".

El artículo que establece la excepción de la nueva normativa a los edificios ya construidos, fue agregado a último momento y dice: "Lo dispuesto rige para las construcciones por realizarse con posterioridad a la entrada en vigor de la presente ley".

Santa María subrayó que ya hay una serie de normas de salubridad e higiene que los departamentos de los encargados deben respetar, aunque se han descubierto abusos en muchas construcciones. Por ejemplo, viviendas precarias en terrazas o en sótanos, o a las que no llega el ascensor o, por su disposición, obligan al trabajador a cruzar un patio para ir al baño.

En los edificios por construirse, las viviendas de los encargados deberán tener ahora una superficie mínima de 40 m2 (hoy es de 30 m2) y dos dormitorios. El espíritu de la norma reside en mejorar las condiciones laborales de los porteros, que en muchos casos, viven con su esposa y varios hijos, sin comodidades.

Para normalizar las situaciones irregulares hoy existentes, Santa María recordó que los encargados tienen la posibilidad de recurrir al gremio, que elevará el reclamo correspondiente al gobierno porteño o al Ministerio de Trabajo de la Nación, según sea pertinente.
Viernes 31 de Agosto de 2007 08:11

Otro nuevo currito?

El Centro de Ingenieros de Mar del Playa y el Colegio de Ingenieros Distrito II recibieron en su sede de XX de Septiembre 716 a la Comisión de Obras, Seguridad y Planeamiento del Honorable Concejo Deliberante.

En la oportunidad, los profesionales entregaron a los concejales una propuesta para la confección de un Proyecto de Ordenanza para que se declare de interés público la inspección obligatoria, conservación y mantenimiento de las estructuras internas y especialmente de fundación en los sectores comunes de los edificios que posean más de tres plantas y cuya Final de Obra haya sido otorgada con una antigüedad mayor a los diez años.

Participaron de la reunión el presidente de la Comisión de Obras, Arq. Marcelo Artime, los concejales Walter Malaguti, Rodolfo Worschitz, Jorge Salvador y los asesores del resto de los ediles que integran la comisión.

El presidente del Colegio de Ingenieros, Eduardo Aquindo, y el Secretario José Luis Ovcak plantearon una propuesta de modificación de la Ordenanza N° 6997 que regula el Reglamento General de Construcciones en lo que respecta a los documentos necesarios para la tramitación de permisos de obra y presentación de planos.

Asimismo, hicieron especial hincapié en la seguridad eléctrica y el control del ejercicio profesional. Los ingenieros remarcaron ante los concejales que entre el 80 y el 90 % de los incendios son provocados por fallas eléctricas en general de acuerdo al Departamento de Bomberos local, que el 75 % de los hogares no cuenta con condiciones mínimas de seguridad, el 80 % no dispone de puesta a tierra y el 92 % no posee llave de corte general de toda la casa.

Durante la reunión los profesionales explicaron también su propuesta de modificación de la ordenanza N° 12562 de Mantenimiento de Fachadas con el fin de asegurar la seguridad pública para toda la población.

Asimismo, los ingenieros plantearon la necesidad de implementar ciertas normativas tendientes a mejorar la calidad de vida en lo que respecta a diversos temas tales como: control de la intervención profesional, seguridad eléctrica, reglamento general de las construcciones, mantenimiento de fachadas y zonas de transición en subsuelos y racionalización de la energía.

Finalmente, los profesionales entregaron a los concejales una copia del trabajo audiovisual sobre "Servicios Públicos Municipales" que el Centro de Ingenieros de MDP y el Distrito II del Colegio de Ingenieros editaron con el fin de realizar un aporte técnico al estudio de la coyuntura social de MDP y la zona.


NdR: Por que serà que casi todas las ordenanzas estan vinculadas o favorecen a un sector en particular??? Fijemonos en la de los ascensores por ejemplo.....
Señores,si los arquitectos estan con poco trabajo busquen medios mas transparentes y dejen de tomar a los Consorcios como una PYME pensando ademas que como se divide por muchos dicho Consorcio tiene el famoso "bolsillo de payaso"