Valores para los Honorarios de Administración de Edificios sometidos al régimen de la Ley 13.512.

Publicamos de la pagina oficial (http://www.camaraadministrador.com.ar/) la tabla "sugerida" por la Camara de Administradores de la propiedad horizontal de los honorarios que los administradores pueden cobrarnos.

Circular Nª 8
SR. ASOCIADO:
Continuando con el sistema de comunicación a nuestros socios por medio de Circulares les informamos que el Consejo Directivo de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, ha aprobado –a título indicativo– nuevos valores para los Honorarios de Administración de Edificios sometidos al régimen de la Ley 13.512. La resultante deberá considerarse como valor final a ser facturado a los consorcios. A continuación se detallan y a la vez se informa que nuestra Institución adhiere.

HONORARIOS PARA LA ADMINISTRACION DE EDIFICIOS


EDIFICIO
MÍNIMO SUGERIDO

Sin personal permanente (hasta 20 unidades) $ 480.-

Con personal permanente (hasta 20 unidades) $ 670.-

El valor por unidad funcional que se adiciona al mínimo anterior, se sugiere dentro de las siguientes escalas:

Edificios de 21 hasta 40 unidades
$ 23.- por unidad funcional

de 41 a 80 unidades
$ 19.- por unidad adicional

de 81 a 200 unidades
$ 12.- por unidad adicional

Más de 200 unidades
$ 10.- por unidad adicional

En los casos de cocheras y espacios guardacoches:
Las primeras 80 unidades
$ 10.- por unidad

las siguientes hasta 200 cocheras o espacios
$ 5.- por unidad adicional

más de 200
$ 2.- por unidad adicional

Se deja aclarado que los valores sugeridos corresponden a la generalidad operativa de los Consorcios. Se deberá tener en cuenta en el resto de ellos los requerimientos especiales del servicio y/o las características técnicas del edificio.

Atte.
C.A.P.H.P.B.A.(mayo 2007)
(mas informacion http://www.camaraadministrador.com.ar/docs/CIRCULAR_NRO_08_2007.doc )

Sube el sueldo de los porteros y las expensas aumentarían el 10%

Los encargados de edificio, los trabajadores del subte y los del sector de la energía eléctrica recibirán incrementos salariales durante este año que rondarán el 20% y algo más. En el caso de los porteros, la mejora de los ingresos repercutirá en un incremento de las expensas a cargo de los consorcistas, que sería, en promedio, de entre el 10 y el 12%, aunque dependiendo de quién haga la estimación, se movería en un rango del 6,75 y el 20 por ciento.

Los representantes de las citadas actividades se reunieron ayer con la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, en un encuentro del que también participó el secretario general del sindicato de panaderos, Abel Frutos. Los panaderos cerraron a principios de esta semana un acuerdo salarial que, por ahora, no encarecería los productos.

Según contó a LA NACION Víctor Santamaría, secretario general del Sindicato Unico de Trabajadores de Edificios (Suterh), el aumento de los salarios básicos será del 19,5% y se ejecutará en tres etapas: el 10%, en abril; el 5%, en julio, y el 4,5%, en agosto. Sin embargo, el dirigente afirmó que el efecto final del acuerdo será un aumento del 22,5% en los ingresos laborales de unos 100.000 trabajadores. Según el sindicato, el impacto en las expensas sería de un 6,75%, considerando que los salarios y las cargas sociales representan el 30% del gasto de un edificio. El efecto es mayor que el 19,5%, porque los adicionales se incrementarán en un 30% a partir de abril.

El acuerdo tuvo sus controversias: la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, histórica signataria del convenio, se negó a firmarlo, pese a lo cual el Gobierno dio su visto bueno. El presidente de la cámara, Horacio Bielli, contó a LA NACION que se tomó tal decisión por la negativa del sindicato a renegociar varias cláusulas no salariales. El incremento fue firmado por dos entidades: la Unión de Administradores de Inmuebles y la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal.
Según Bielli, el impacto en las expensas será de entre el 10 y el 12%, dependiendo de la cantidad de departamentos. Agregó que el costo laboral es entre el 40 y el 50% de las expensas.

La representación del sector empleador es un tema conflictivo desde hace tiempo. En 2004, se creó la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA) para luchar por el derecho de los dueños de departamentos a participar de las negociaciones.

La presidenta de la UCRA, Alicia Giménez, consideró que el efecto de lo firmado ayer va a ser importante y podría llegar hasta el 20%, dado que "el 60% de las expensas son los sueldos y cargas sociales".

LA NACION (15-3-07)