Reunion con nuestro Administrador

En el marco de una pequeña reunion con el señor Hernando,administrador de nuestro edificio, e intercambiando opiniones ,se resolvio notificar a los señores propietarios de cocheras para que, aquellos que las tengan alquiladas, notifiquen a la administracion el numero de patente del automovil que ocupa cada cochera.

Esto, ademas de prevenir posibles actos de vandalismo por alguien ajeno al edificio y antes de tener que lamentarnos por otro posible robo, servira para dar cumplimiento a lo resuelto en la ultima reunion de consorcio desarrollada en Febrero 05.

En otro orden de cosas se informo al administrador que nuevamente la cerradura de puerta de entrada no funciona bien por lo que se tratara de cubrir la cerradura con algun sistema que la proteja de la salitre y las inclemencias del tiempo. Ademas se reparará el sistema que posibilita que la puerta permanezca cerrada.

Se verifico ademas el estado de la humedad de cocheras y se consigno que los trabajos de reparacion comenzara en setiembre proximo

La "Mafia del Gremio de los Encargados", la pesadilla de los consorcistas

Todo vale en política para asegurarse imagen positiva entre los votantes. En el caso del Presidente Kirchner, todas las herramientas parecían ser ya conocidas, hasta que se comienza a analizar la relación demasiado cercana con Víctor Santa María, el "Padrino" que rige los destinos del Sindicato Unico de Encargados de Edificios (SUTERH).En el caso de Capital Federal, las expensas para los consorcistas -propietarios o inquilinos de departamentos- ya se han elevado en más de un 25% promedio.El motivo señalado podría calificarse de extorsión lisa y llana por parte de Santa María -que rige con mano dura a los encargados de edificios de la Ciudad de Buenos Aires-, para obtener aumentos para los afiliados (y, por qué no, la posibilidad de sumar dineros para la caja del gremio).Pero tal extorsión no llega a ser tal, dado que Víctor Santa María tiene importante "llegada" con los más encumbrados funcionarios de la Administración Kirchner.Esta es la situación que explica que los encargados de edificios hayan obtenido más de 5 aumentos entre 2004 y 2005, aumentos que poco tienen que ver con la realidad del resto de los argentinos -y menos la de los jubiliados-.La situación es especialmente denostable si se considera que los encargados gozan de un régimen demasiado benévolo, y poco se puede hacer para apercibirlos si no realizan su trabajo como debieran, o en los horarios indicados.Todo inquilino o propietario de departamentos conoce perfectamente que su consorcio es un virtual rehén de ese régimen, que hace financieramente imposible despedir a un encargado, si este no realiza su labor con corrección. Las indemnizaciones son demasiado elevadas en el 99% de los casos y el curso de despido de un encargado inútil se termina por abandonar, por lo excesivo del costo.En días pasados, se conoció que las expensas volverán a incrementarse -ahora entre 4 y 8 por ciento-, precisamente a raíz de un nuevo "pedido" de mejora salarial por parte del oscuro personaje Víctor Santa María. El ingreso mínimo de los encargados será, de este modo, de la envidiable suma de 813 pesos.Hace quince días, el Ministerio de Trabajo homologó un acta acuerdo entre las cámaras que representan a los copropietarios y el sindicato de trabajadores de edificios (SUTERH). A través de ese documento, se estipuló una mejora salarial de 60 pesos para los porteros, a otorgar en dos tandas de 30 pesos cada una (durante junio y julio). El convenio contó con el visto bueno de dos de las tres cámaras que integran la parte empresaria: la Unión de Admnistradores de Inmuebles y la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta Horizontal. Por su parte, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias se manifestó en contra de la mejora salarial, pero poco pueden hacer los consorcistas cuando la política se involucra en el reclamo.El Presidente ha comprendido que no tiene nada de malo tener a un taxista o un encargado que hable a su favor

(Fuente: El ojo digital)

Un Golpe Más al bolsillo de la Clase Media

La Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal hace saber su más enérgico repudio a la celebración sistemática de Convenios Colectivosde trabajo entre corporaciones de administradores y el gremio deEncargados de Edificios de Propiedad Horizontal.Dicho proceder está reñido con el objeto de todo Convenio Colectivo,que es el de paliar el envilecimiento del salario de los trabajadoresfrente a las ganancias de las empresas. No siendo los consorciosempresas, ni entidades con fines determinados, sino simples grupos devecinos, en gran medida asalariados, jubilados y pensionados,continuar con dicha práctica constituye una interpretación abusiva delDerecho Colectivo del Trabajo a la vez que un golpe injustificado albolsillo de la clase media.Es oportuno señalar que desde el 10 de mayo de 2004, se encuentra enla Cámara de Diputados de la Nación un Proyecto de Ley de nuestraautoría (Nro. D-2508) que excluye a los Consorcios de aquella vía denegociación colectiva declarando que los mismos "no son empresas",proyecto que aún espera ser atendido por nuestros legisladores.Por afectar a la mayoría de la población urbana de todo el país,requerimos públicamente a todos aquellos que pretenden acceder acargos electivos en las próximas elecciones fijen claramente suposición frente a este problema.

Dr. Osvaldo Loisi
PresidenteFundación Liga del Consorcistade la Propiedad Horizontal